Fernitz-Mellach-Zentrumsnah! Gepflegtes Reihenhaus in rustikalem Stil!

295.000 €
Zu Verkaufen

24461

Objekt ID

93 m2

Größe

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahre 1983 erbaut und weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² auf 2 Ebenen auf. Das Erdgeschoß mit ca. 54 m² Nfl. besteht aus einem offenen Eingangsbereich, großzügigem Koch-Ess- u. Wohnbereich mit Zugang auf die südseitig situierte und teilweise überdachte Sonnenterrasse, ein WC sowie ein Abstellraum. Ins Dachgeschoß mit ca. 39 m² Nfl. gelangt man über eine offene Holzstiege in den Galeriebereich, den man auch als Büro nutzen könnte, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Beheizt wird mit Radiatoren mittels Nahwärme und teilweise auch mit Infrarotpanelen.

Die  monatl. HZK. betragen ca. € 133,–, die monatl. BK. ca. € 155,–

Die Sichtholzbalken sowie die Parkettböden verleihen dem Haus ein angenehmes Wohlfühlambiente. Teilweise neue Holz/Alu Fenster mit 3 Schichtverglasung inkl. Rollläden und Insektenschutz.

Weiteres ist östl. ein Carport mit kleiner Gartenhütte und 2 Kfz-Abstellplätze nördlich dem Eingangsbereich inkludiert.

Die kompl. eingefriedete Gartenanlage inkl. der 2 Hochbeete laden zum Garteln ein.

Ca. 269 m² sonniges Gesamtgrundstück, grundbücherlich gesicherte Servitutszufahrt

gute Verkehrsanbindung nach Graz u. zur A9/A2,

Bushaltestelle in der Nähe, beste Infrastruktur

Adresse

  • Bundesland: Steiermark
  • Stadt / Ort: Fernitz-Mellach
  • Nachbarschaft: Graz-Umgebung
  • Postleitzahl / PLZ: 8072
  • Objekt ID 24461
  • Preis 295.000 €
  • Objekt Typ Haus
  • Objekt Status Zu Verkaufen
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1983
  • Größe 93 m2
  • Grundstück 269 m2
  • Beschriftung Verkauf
  • Betriebskosten 155
  • Heizkosten 133
  • Bezug ab sofort
  • HWB 142
  • fGEE Energieklasse 1,61
  • Heizung Fernwärme
  • Böden Holz

Kontakt

Robert Berghold

Immobilien Makler
Fürstner Straße 18, 8072 Fernitz-Mellach
+43 (0) 664 / 512 86 56
office@immobilien-berghold.at
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